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Se constituer un patrimoine immobilier tout en allégeant ses impôts.

L'investissement immobilier locatif répond tout à la fois à une logique patrimoniale - accroître son patrimoine tout en percevant des revenus réguliers - et à une logique fiscale – bénéficier d'économies d'impôt et créer un déficit foncier en cas de financement à crédit.

Les acquisitions dans l'immobilier neuf sont souvent proposées via des formules “clés en main”, gestion locative et assurances incluses.En outre, l'investissement immobilier locatif peut être pratiqué en acquérant des parts de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier).L'investisseur perçoit alors des revenus réguliers, sans aucun souci de gestion.

Il existe différents régimes fiscaux spécifiques qui accordent des déductions aux bailleurs qui s'engagent à louer leur bien. Dernier en date, le dispositif Robien permet à l'investisseur de déduire fiscalement jusqu'à 65 % du montant de son acquisition sur 15 ans.Par ailleurs, le financement à crédit permet d'optimiser la rentabilité de son investissement en gommant les effets de la fiscalité des revenus fonciers.

C'est en analysant votre situation fiscale et familiale Personnelle que l'on peut determiner le type de projet pouvant etre le plus avantageux pour vous ! si vous souhaitez plus d'information n'hesitez pas à nous contacter au 04 90 38 62 13

Les dispositifs :

Loi Robien :

Le dispositif Robien consiste à acheter un logement neuf pour le louer, en vue d’un amortissement de 50% du prix de revient de l’investissement sur 9 ans.

Loi Borloo :

Le dispositif Borloo consiste à acheter un logement neuf pour le louer, en vue d’un amortissement de 65% du prix de revient de l’investissement sur 15 ans.

Mais aussi LMP (Loueur meublé) - LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) - Girardin - Demassine - ZRR - Malraux ......

Nadege SOUBRAT

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